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[楼市杂谈] 安徽房价警报!巢湖7家新盘破万!这些区域还要爆发~ ...

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发表于 2018-2-13 19:39:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

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安徽房价警报
颤抖!今天巢湖地王出山
7家新盘均价超1万 /㎡,最高1.6万/㎡
舒城9千/㎡、庐江1.2万/㎡、六安1.4万/㎡
水家湖都要卖8000元/㎡
合肥都市圈启动,这些城市还要爆发
安徽房价警报!巢湖7家新盘破万!这些区域还要爆发~ ...,荣州在线
一、巢湖7家新盘均价破万房价直追合肥
还没过年,巢湖就已经率先拉响了房价的警报。今天上午,巢湖市2个纯新盘完成首次备案,毛坯房源均价全部破万!
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1、2家纯新盘破万
聚龙公园里曾是巢湖单价地王,首次备案1#多层洋房、2#高层,均价10746.03元/㎡。2016年9月23日,聚龙以570万元/亩竞得巢湖市向阳路以西、团结东路以北的巢湖2015-58号地块,住宅楼面价4749.98元/㎡。
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加侨悦侯府备案均价为10267元/㎡,楼栋分别为:1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#,共8栋住宅,其中,高层2栋,小高层6栋。总房源套数:294套。
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2、7家新盘均价过万
2月2日,巢湖华盛中央公馆1#、2#、2#高层备案,均价达11512.82元/㎡!查看具体一房一价,可以发现巢湖华盛中央公馆最高单价已超1.2万/㎡
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尽管巢湖此前别墅已超1.5万/㎡,但是这次高层的价格对比巢湖原先高层的价格,不得不让人感叹:房价涨得又快又多。目前,从物价局查到,巢湖已有7个楼盘房价破万!
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3、巢湖最高1.6万/㎡
新华御府别墅是目前巢湖房价的天花板,备案均价为15998元/㎡,无限接近1.6万/㎡。就拿合肥来说,1.6万/㎡的价格也可以挑挑拣拣了,巢湖的房价这是要直追合肥啊。
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二、合肥都市区房价全线破万舒城、庐江、六安爆发
不止是巢湖,实际上在环合肥都市区内,舒城、庐江、六安等县市最高房价均已在1万/㎡上下浮动,长丰水家湖都要卖到8000元/㎡了
1、舒城房价逼近1万/㎡
目前舒城县房价最高已达9110元/㎡,1月商品房住宅销售高达1105套。
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从舒城房价走势来看,2018年1月舒城二手房挂牌均价已达6440元。环比2017年12月上涨1.13%,同比2017年1月上涨10.69%
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舒城二手房房价走势
其中,不少二手房房源报价已达7、8千元/㎡,部分房价已经破万
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2、庐江1.2万/㎡
从近期庐江楼盘备案情况来看,备案价主打“7、8”字头,其中“8”字头房价可以说是愈演愈烈,如书香名门、众发阳光水岸、佳源·东方都市等多个项目毛坯房均价过8。难觅“5、6”字头房源。
庐江一些在售的楼盘,比如:庐江中心城、世纪锦都、庐江碧桂园等新盘的价格纷纷破万。庐江碧桂园别墅备案均价已经来到1.24万/㎡。
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3、六安1.4万/㎡
根据统计,六安新房均价已经突破8000元/㎡,不少房源单价已经破万!六安12月销量第一的恒远·皋城王府,洋房已经卖到了1万/㎡以上。
之前有非官方数据显示,六安全市6家楼盘最高价超10000元/㎡,16家均价超9000元/㎡,金安区有二手房小区最高一套卖到1.4万/㎡以上。
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4、水家湖要破8千
1月31日,合肥土地市场1月收官之战共出让6宗地块,超30家房企参与抢地,一片火热。其中,位于水家湖的长丰CF201712号居住地块吸引了碧桂园、华地、文德、中环、谊华等9家房企争抢!
最终,安徽谊华置业有限公司以324.32万元/亩,总价27110万元竞得,住宅楼面价2432.43元/㎡,溢价率131.66%!这也意味着水家湖诞生新地王
目前周边在售的文德凯旋门均价约7000元/㎡左右,新地王的未来入市价格只会更高,或将达8000元/㎡。
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三、加快融入合肥都市圈这些城市都要爆发
自从合肥被确定为国家二线城市和长三角城市群副中心城市之后,环合肥都市圈的概念被放大到全省层面。合肥,自然而然的成为了周边城市的引领者和带动者。
连带着合肥都市圈的三四线城市,都将迎来一波爆发期。
1、舒城高铁直通合肥
01、舒城高铁取得阶段性重大成果!明年高铁通车,直达合肥!据了解,合安高铁HAZQ—2标段北起肥西县花岗镇,经舒城县桃溪镇、千人桥镇、百神庙镇后接入庐江县郭河镇。
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项目预计2018年10月份完成箱梁架设任务,2019年12月份实现通车。届时,舒城人民可坐高铁直达合肥西站。
据悉,通过合安高铁,安庆到合肥的时间缩短至40分钟,按此时速,未来舒城到合肥可能仅需20分钟左右。
02、舒城2条轻轨即将开建。除了合安高铁,舒城另有两条轻轨——三千万轻轨、合桐轻轨即将启动建设。
17年7月,舒城县轨道交通编制工作座谈会上,提出重点将我县三千万轻轨连接线合桐轻轨舒城段等重大轨道交通项目列入规划。
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03、全面推动县改市。今年六安市政府工作报告中再次提出,2018年将推动霍山县、舒城县“县改市”对标创建。
据六安新周报消息,舒城县委副书记、县长张秀萍在六安市“两会”期间接受采访表示,2018年,舒城将全面推动“县改市”。
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2、庐江全面融入合肥
01、庐江正式融入合肥半小时经济圈。徽州大道南延起点接徽州大道与深圳路交叉口,向南布设,向西绕过引江济淮工程派河枢纽继续向南,跨杭埠河、省道S351(盛同路)、白石天河,终点接庐江县移湖北路。
沿线经过包河区、肥西、庐江县,全长约48公里(庐江段约30公里),建设标准为一级公路,宽度为32米,工程造价约45.5亿元,2018年开工,工期二年。
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02、开发区升级,创建国家级。2017年7月,“安徽庐江经济开发区”正式更名为“安徽合肥庐江高新技术产业开发区”。换名不仅仅体现在文字变化,一方面是为申报国家级开发区做准备,另一方面增加“合肥”二字,也是融入合肥,共享合肥资源的体现。
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3、六安合肥同城化
01、合六快线即将开工,对接合肥地铁2号线。合六快线为城市轨道交通快线,总投资251亿元,工期48个月,西起六安市西环路站,终点至蜀山区长宁大道站。
合六快线实现半小时从六安到合肥,计划运营时间5:00-23:00,与合肥地铁运营时间超不多,而终点站正好无缝对接合肥地铁2号线。
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02、六安直达新桥机场、高铁南站。除了合六快线,还有合六城际铁路也将启动建设。可能会有人误认为这是同一个工程,其实不然~
合六城际铁路是国家发展改革委关于《皖江地区城际铁路建设规划(2015-2020年)》批复中2015-2020年实施项目。线路起点为合肥高铁南站(远期规划接入合肥新西站),途经合肥新桥国际机场,最终接入六安火车站。
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4、巢湖万达今年营业
01、巢湖万达今年11月开业。2017年3月15日,巢湖万达广场城市综合体项目用地在合肥滨湖要素大市场正式摘牌,大连万达地产集团与巢湖市签署土地成交确认书。标志着万达广场正式进驻巢湖。据此前消息,万达广场预计今年11月2日营业
据网友消息,2018年1月22日,巢湖万达广场完成封顶,资料显示,巢湖万达项目不含住宅,仅有商业的大型城市商业综合体,即巢湖万达商业广场。
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02、7号线东延至合巢经开区。根据合肥市第三轮轨道交通建设规划,7号线将北起长宁大道附近,经明珠大道、繁华大道、始信路和紫云路,一路向西南方向直达巢湖岸边,与1号线、2号线、3号线、4号线、5号线等线路相交。(7#线为远景规划,可能调整)
四、国务院点名合肥和北京上海同一方阵
近日,国务院引发了《关于全面加强基础科学研究的若干意见》(以下简称《意见》),合肥骄傲的上榜了!加强合肥综合性国家科学中心建设。
1、国务院点名合肥
全国只有三地被重点点名:北京怀柔、上海张江、安徽合肥。
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近年来,合肥已经在国家层面取得的成绩有:长三角城市群副中心城市;全国重要的科研教育基地;全国性综合交通枢纽;全国重要的现代制造业基地;“中国制造2025”试点示范城市;全国高铁枢纽。
新闻联播、央视、人民日报等党媒官媒数次肯定合肥发展,未来5年合肥还要加入中国万亿GDP城市俱!人口将在2030年超过1000万!
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2、1小时经济圈爆发
合肥经济圈将以合肥为核心,带动合淮、合芜、合宁、合六、沿淮、合安六大产业发展轴带,构建整个经济圈“5射2纵1横”快捷铁路网,打造城际1小时生活圈。
合肥与周边城市,行政上是所属或平行关系,但是在经济和生活上,二者相互需要,相互依托。以合肥为中心的1小时经济圈的打造,使得合肥的城市辐射能力又得到增强,为周边城市带来了强劲的推动力和经济增长引擎!
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火车跑得快,全靠车头带。合肥这个火车头正在以全国瞩目的速度向前飞奔,周围的三四线城市必然会更多的接收到合肥的全方位辐射,发展也会走向快车道。
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